”自建房“指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民個人自行組織出資建設(shè)或委托建筑工匠、施工隊(duì)伍建筑的房屋。
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相關(guān)政策
為認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記對湖南長沙經(jīng)營性自建房倒塌事故作出的重要指示批示精神，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局征求收集轄區(qū)內(nèi)相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)對《廣州市自建房安全專項(xiàng)整治工作方案》意見后，區(qū)住建局召開了《關(guān)于自建房安全隱患排查培訓(xùn)會》。
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政策響應(yīng)
農(nóng)村自建房的安全隱患不容忽視，廣東省內(nèi)近期恰臨雨季，自建房安全專項(xiàng)整治工作迫在眉睫，我司為響應(yīng)區(qū)主管部門的要求及委托專門成立自建房安全排查專項(xiàng)小組分別對從化區(qū)五鎮(zhèn)三街鎮(zhèn)街、居委、村委干部進(jìn)行理論與實(shí)際相結(jié)合的培訓(xùn)指導(dǎo)。
外派前公司內(nèi)部研討會照片
外派技術(shù)骨干工作照片
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街鎮(zhèn)工作培訓(xùn)
我司自建房安全排查專項(xiàng)小組應(yīng)區(qū)政府相關(guān)部門要求分別對從化區(qū)五鎮(zhèn)三街鎮(zhèn)街、居委、村委干部進(jìn)行理論與實(shí)際相結(jié)合的培訓(xùn)指導(dǎo)。
自建房安全隱患排查培訓(xùn)會現(xiàn)場照片
自建房安全隱患排查實(shí)地培訓(xùn)現(xiàn)場照片
從化區(qū)五鎮(zhèn)三街培訓(xùn)工作照片
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排查內(nèi)容
農(nóng)村房屋的安全性鑒定，以定性判斷為主。根據(jù)房屋場地、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險程度和影響范圍對房屋的基本安全作出評估。鑒定以現(xiàn)場檢查為主，并結(jié)合入戶訪談、走訪建筑工匠等方式了解建造和使用情況。
重點(diǎn)排查對象為：
（1）使用預(yù)制板建設(shè)的房屋；
（2）經(jīng)過改建擴(kuò)建的房屋；
（3）人員聚集的房屋；
（4）建設(shè)年代久遠(yuǎn)的房屋等。
房屋外部檢查重點(diǎn)主要包括以下內(nèi)容：
（1）房屋的層數(shù)、主要建筑材料、樓（屋）蓋形式等
（2）地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定和變形情況
地基基礎(chǔ)著重檢查外露基礎(chǔ)現(xiàn)狀，并通過地基基礎(chǔ)變形在上部結(jié)構(gòu)中 的反映進(jìn)行判斷。
如：上部結(jié)構(gòu)有無因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫、傾斜等。
（3）房屋是否有整體傾斜、變形
（4） 房屋外觀損傷和破壞情況
房屋內(nèi)部檢查重點(diǎn)主要包括以下內(nèi)容：
（1）房屋承重墻體、柱、梁、樓板、屋蓋構(gòu)件的材質(zhì)，有無受力或變形裂縫、銹蝕損傷及其程度 ；
（2）各承重構(gòu)件之間的有無拉脫、松動、變形；
（3）判定墻體裂縫時，應(yīng)注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與構(gòu)件本身的損壞，必要時應(yīng)剔除其裝飾層進(jìn)行核查
房屋存在“歪、裂、扭、斜”等變形損傷和質(zhì)量缺陷，如 墻體裂縫、墻柱傾斜、木構(gòu)件腐朽或變形、地基沉降、屋面塌陷、樓 板開裂變形等，或自建房進(jìn)行過改擴(kuò)建、改變用途為人員聚集經(jīng)營 類用房、采用預(yù)制樓板、建設(shè)年代久遠(yuǎn)的建筑物均存在安全隱患。
為了你與他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，如有以上情況，請聯(lián)系正規(guī)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)或上報(bào)相關(guān)部門，我們將根據(jù)房屋現(xiàn)狀情況勾選墻體、梁柱、地基、屋面、樓板 等質(zhì)量缺陷和危險點(diǎn)部位的檢測鑒定進(jìn)行風(fēng)險預(yù)判。
