房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，評估房屋所能承受地震的級數(shù)。在房屋的改造或改建過程中，如發(fā)生結(jié)構(gòu)變更、使用功能改變以及對房屋抗震性能產(chǎn)生影響的變更，應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行房屋抗震鑒定，以評估房屋在當(dāng)?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性的檢測鑒定過程。

（一）適用范圍

對未按所在地區(qū)抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)計或抗震設(shè)防等級提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。

（二）鑒定意義

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

（三）鑒定常用依據(jù)（部分）
1．《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）
2．《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）
3．《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）
4．《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）
5．《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）
6．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）
7．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）
8．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）
9．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）
10．《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 50107-2010）
11．《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）